Zarraluqui Abogados de Familia. La regulación vigente del uso de la vivienda en los procesos de separación y divorcio, genera situaciones injustas. Con la enorme carestía de la vivienda y que la mayoría están sin pagar, con hipotecas a muchos años, y la continuidad del uso si no hay acuerdo entre las partes hasta la independencia económica de los hijos, cada vez más tarde, puede constituir la ruina de uno de los cónyuges. Legalmente no se contemplan las distintas circunstancias que pueden aconsejar la atribución del uso a uno u otro progenitor, sin perjuicio de los hijos, tales como el título de ocupación, si es en propiedad o en alquiler, disponibilidad de otra vivienda, vecindad próxima con allegados, imposibilidad de continuar atendiendo las cargas que la afectan y tantas otras que se nos plantean a diario en nuestros despachos. En la práctica, la terminación de estas situaciones es complicada, y en muchos casos da lugar a un nuevo litigio. Por ello, abogamos por la determinación de un plazo en el uso que siempre reportará beneficios. Debe propiciarse una amplia discrecionalidad judicial, fijando los elementos a tener en cuenta en cada caso.
Recientemente se ha abordado algo sobre la guarda y custodia compartida, pero ha quedado sin tocar el artículo del Código Civil regulador del uso de la vivienda familiar. Es necesaria una nueva regulación, a la vista de la realidad social y familiar, siendo la vivienda una de las mayores inversiones de nuestra vida, haciendo valer también el derecho del que no se le concede el uso, a tener también una vivienda digna.

Circunstancias como que la vivienda sea en propiedad o en alquiler, ganancial o privativa, disponibilidad de otra, la concurrencia en ella de actividades profesionales, industriales o comerciales por alguno de los cónyuges, las cargas e hipotecas pendientes, el valor real del inmueble, el patrimonio e ingresos de uno y otro de los cónyuges..., han de ser atendidas en cada caso, para acordar si el uso será por tiempo determinado, proceder en su caso a la venta, etc. etc. , y obtener así una mejor justicia. Mientras el legislador no aborde esta reforma, los abogados seguiremos trabajando para que se aplique el derecho a cada caso concreto, y se den soluciones más justas y acordes con la realidad de cada familia.

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